Gute Lage und viel Platz für die ganze Familie

Basisinformationen

Name Zweifamilienhaus in Esslingen-Zollberg
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Wohnung
Standort Esslingen-Zollberg
Zimmer 8,00
HauptenergieträgerFernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 175,5
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status Verkauft

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.225,00 m2
Grundstücksfläche ca.500,00 m2
Etagen 2
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Gäste WCs Ja
Garage Garage

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet der gesamten Familie viel Wohnraum und Platz zum Leben. Es besticht durch seine Lage und einen eigenen Einliegerbereich. Durch seine Split-Level-Bauweise kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Sie betreten das Haus und gelangen in einen großen Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Ein separates Gäste-WC finden Sie ebenfalls in diesem Teil des Hauses.
Das Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zu der großzügigen Terrasse im Garten. Im Anschluss an das Wohnzimmer liegt eines der Schlafzimmer. Dieses kann sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse.

Das Durchgangszimmer zwischen Wohnzimmer und Küche ist hervorragend als Esszimmer geeignet. Von hier aus kommen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Die Küche bietet Ihnen genügend Raum, um Ihren Koch- und Backkünsten nach Herzenslust nachzugehen. Praktischerweise wurde in der Küche ein Abstellraum integriert, der Ihnen als Speisekammer dient.

Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche. Ein weiteres Kinderzimmer liegt versetzt auf der nächsten Ebene. Den Vorraum des Flures können Sie durch eine Schiebetüre abtrennen und so ein weiteres Arbeitszimmer einrichten.

Die Wohnung im oberen Stock besitzt einen eigenen Eingang und kann leicht vom unteren Wohnbereich getrennt werden.
Im Flur können Sie eine Garderobe einrichten. Die Wohnung bietet durch eine Abstellkammer zusätzlich Stauraum. Die Küche wurde als Durchgangszimmer mit Lichtkuppel geplant. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront. Das angrenzende Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein Esszimmer mit Balkon.
Im Schlafzimmer haben Sie genügend Platz, um große Schränke unterzubringen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne.
Beide Wohnungen sind durch einen Treppenaufgang mit einander verbunden, haben aber eigene Hauszugänge.

Die Räume im Keller wurden zu einem Einliegerbereich mit Küche und einem eigenen Hauszugang umgebaut. Dieser Bereich lässt sich optimal für ältere Kinder, Großeltern oder als Gästebereich nutzen.

Auf der untersten Ebene des Hauses finden Sie einen großen Abstellraum und den Heizungsraum.

Ausstattung

- Gute Lage
- Terrasse und Balkon
- Zwei Wohnungen
- Tageslichtbad
- Großer Keller
- Großzügiges Wohnzimmer

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage am Esslinger Zollberg. Durch die Lage in einer Sackgasse gibt es ein geringes Verkehrsaufkommen.

Die Lage ist gerade für Familien optimal. Kinder können zu Fuß oder mit dem Fahrrad Schule und Kindergärten erreichen.
Nur zu den weiterführenden Gymnasien müssen Ihre Kinder mit dem Bus nach Esslingen fahren. Des Weiteren sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Bäckereien und Metzgereien  fußläufig zu erreichen.

Mit  dem Auto  oder dem Bus erreichen Sie die Esslinger City in wenigen Minuten. Auch nach Stuttgart haben Sie aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr gute Verbindungsmöglichkeiten.

Galerie

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Massimiliano Cirocco

Dipl.-Wirt.-Ing. (FH)
Zertifizierter Sachverständiger für Grundstücksbewertung (FH/TU)

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