• 8 Zimmer
  • Großes Gartenareal
  • 3 Terrassen und Balkon
  • Wohn-/Essbereich Parkett
  • Schwedenofen
  • Natursteinfliesen
  • 2 Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Abstellräume
  • Garage

Basisinformationen

Name Villa mit Blick über die Stadt
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Freistehendes Einfamilienhaus
Standort Esslingen
Baujahr 1960
Zimmer 8,00
HauptenergieträgerÖl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 138,49 kWh
Energieeffizienzklasse E
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status  

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.240,00 m2
Grundstücksfläche ca.1,284,00 m2
Etagen 2
Badezimmer 2
Schlafzimmer 6
Gäste WCs Ja
Garage Garage

Beschreibung

In einer bevorzugten Halbhöhenlage von Esslingen mit einem phantastischen Blick auf die Stadt und die Esslinger Burg, die sich oberhalb der Innenstadt befindet, finden Sie dieses großzügige Anwesen. Das Wohngebiet, das einen hervorragenden Ruf genießt, ist geprägt von größeren eleganten Einfamilienhäusern und einer sehr aufgelockerten Bebauung.

Vom Eingangsportal des Grundstücks führt ein ebener Weg zum Gebäude. Dies ist ein großer Vorteil, der bei Halbhöhenlagen nicht immer selbstverständlich ist.

Es ist ein elegantes Haus mit einer flachen Dachneigung und einer Architektur, die zeitlos und beständig ist. Viel Wohnfläche, ein großes Grundstück und charmante Details prägen den Stil des Anwesens.

Das Gebäude empfängt Sie in einer Diele mit Solnhofer Natursteinboden und einer angegliederten Garderobe. Eine breit angelegte Treppe führt in den etwas tiefer liegenden großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Fläche ist hier auf zwei Ebenen verteilt und setzt in Zusammenhang mit der Raumhöhe bis knapp unter 4 Meter einen angenehmen Akzent. Die Südseite des hellen Raumes ist deckenhoch verglast. An die Wohnebene grenzt eine komfortabel proportionierte Terrasse, die für eine Sitzlandschaft viel Fläche bietet. Das Gartenareal mit dem wunderschönen und wertvollen alten Baumbestand in bester Südhanglage bietet abwechslungsreiche Plätze mit sehr schönen Blickrichtungen. Ein ideales Domizil für die Familie.

Zurück zum Inneren des Hauses. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind im Split-Level-Stil mit offenem Übergang auf verschiedenen Ebenen und sind daher ein perfekter Platz für kommunikative Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Ein idealer Schachzug wäre es, die Zwischenwand vom Essbereich zur Küche zu entfernen um so eine Raumöffnung zu realisieren. Hier gibt es mehrere Gestaltungsmöglichkeiten um eine gelungene Verbindung zu schaffen.

Im Ostflügel des Gebäudes sind die Schlaf- und Kinderzimmer untergebracht. In einem über 20 m² großen Flur befinden sich mehrere Einbauschränke, sodass den Zimmern dadurch mehr verfügbare Fläche zur Verfügung steht. Von allen Räumen können die Bewohner eine sehr schöne Aussicht genießen.

Zwei weitere Zimmer mit einem Dielenbereich und eigenem Bad finden Sie im Gartengeschoss. Heranwachsende Jugendliche wissen dies zu schätzen.

Galerie

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