Stadtvilla Dreifamilienhaus mit Büro und Werkstatt

Basisinformationen

Name Stadtvilla Dreifamilienhaus mit Büro und Werkstatt
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Wohnung
Standort Esslingen
Baujahr 1929
Bezugsfrei ab 12.04.2021
Zimmer 11,00
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 286
Preis 1.135.000,00 EUR
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) in Rechnung.

Status  

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.243,00 m2
Grundstücksfläche ca.533,00 m2
Etagen 3
Badezimmer 3
Schlafzimmer 7
Gäste WCs Ja
Garage Garage
Garage / Stellplatz Preis 2,00 EUR

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ein 3-Familienhaus in Esslingen zu finden ist nicht ganz einfach. Wenn sich das Objekt dann auch noch nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt befindet und auch die S-Bahn-Haltestelle bequem zu Fuß zu erreichen ist, dann ist die Auswahl sehr überschaubar. Eine weitere Besonderheit dieses Angebots ist die Werkstatt mit einem Büro, die sich ebenfalls auf dem Grundstück in zweiter Reihe befindet. Durch diese sehr günstige Wohnlage und die gute Aufteilung, stellt dieses Objekt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Es handelt sich hier um eine ruhige Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Das harmonische Gebäude mit dem ästhetischen Walmdach und den Klappläden, ganz im Stil der Stadtvillen der 30er Jahre, hinterlässt einen charaktervollen Eindruck.

Aufteilung 3-Familienhaus:

- EG, 4 Zimmer, ca. 89 m², gewerblich vermietet (Stiftung)
- OG, 4 Zimmer, ca. 89 m², vermietet
- DG, 3 Zimmer, ca. 65 m², vermietet
- Bühne, kleine Ausbaureserve

Aufteilung Werkstatt/Büro/Lager (hinterer Bereich), insg. ca. 260 m²:
- Halle und Lager, gewerblich vermietet
- 2 Garagen, gewerblich vermietet
- Büro, gewerblich vermietet

Hinter dem 3-Familienhaus befinden sich die Einheiten Werkstatt, Lager und das kleine Büro.


SONSTIGES
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