Basisinformationen

Name Reihenmittelhaus in guter Ortsrandlage
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Reihenhaus
Standort Schwarzwaldstraße 33, 73666 Baltmannsweiler Esslingen
Baujahr 1970
Bezugsfrei ab 14.10.2021
Zimmer 5,00
HauptenergieträgerÖl
Energieausweistyp Bedaufsausweis
Energiebedarf 152,50 kWh/(m²∙a)
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status  

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.130,00 m2
Grundstücksfläche ca.168,00 m2
Nutzfläche 157,00 m2
Etagen 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Gäste WCs Ja
Garage Garage
Garage / Stellplatz Preis 15.000,00 EUR

Beschreibung

Wohnen auf den Höhen des Schurwalds mit kurzen Wegen ins Neckar- und Remstal wird für Familien immer beliebter. Zahlreiche Wanderwege durch Wald und Wiesen finden Sie direkt vor der Haustüre. Hier kann man sich wohl fühlen.

Es handelt sich hier um eine Reihenhausgruppe von nur 3 Häusern. Das mittlere Gebäude, das zum Verkauf kommt profitiert von einer versetzten Bauweise zum Nebenhaus, das über einen separaten Weg betreten wird. 

Ein weiterer Vorteil dieses Reihenhauses sind die zwei Gartenbereiche, vor und hinter dem Haus, so dass immer ein schöner Sonnenplatz zur Verfügung steht.

Durch die Hausbreite von ca. 6  m entsteht eine gute Raumwirkung, die viele Möblierungsalternativen ermöglicht. Vom Wohnzimmer und der Terrasse können Sie einen schönen Blick genießen, da die gegenüberliegende Bebauung in südlicher Richtung eine angenehme Lücke aufweist.
Die separate Küche kann vom neuen Eigentümer ohne Probleme in Richtung Essplatz geöffnet werden, um einen fließenden Übergang zu schaffen.

Im Obergeschoss können 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Balkone genutzt werden. Das quadratische Tageslichtbad kann durch eine entsprechende Renovierung attraktiv gestaltet werden.

Im Dachgeschoss wurde ein geräumiges Studiozimmer ausgebaut, so dass auch eine Familie mit 3 Kindern genügend Platz findet.

Durch die Vollunterkellerung mangelt es hier auch nicht an Abstell-fläche. Zusätzlich gibt es im Garten noch ein kleines Gerätehäuschen.

Für die Parkierung steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, wie auch ein Stellplatz vor der Garage.

LAGE

Arbeiten in der Stadt, Wohnen auf dem Land. Genießen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Natur pur, quasi vor der Haustüre. Der Schurwald mit seiner guten Luftqualität verfügt über zahlreiche Erholungs- und Freizeiteinrichtungen. Die liebens- und lebenswerte Gemeinde Baltmannsweiler bietet alles was man zum Leben braucht. Einkaufen....kein Problem. Ein großer Edeka-Markt lässt keine Wünsche offen.

In knapp 10 Minuten ist man mit dem Fahrzeug in Esslingen. Auch mit der Busverbindung Linie 106 sind Sie schnell in der Stadt.

kurze Wege nach Stuttgart, Esslingen und ins Remstal
gute Busverbindungen nach Esslingen
alle weiterführende Schulen schnell erreichbar durch optimale Lage in Oberesslingen, Grundschule im Ort
Kindergärten mit Ganztagesbetreuung im Ort
 Dinge des täglichen Bedarfs im Ort erhältlich
Allgemeinärzte, Zahnarzt und Apotheke im Ort

AUSSTATTUNG

- Isolierglasfenster
- Öl-Zentralheizung
- Tageslichtbad
- Garten
- Terrasse
- Zwei Balkone
- Einzelgarage und Stellplatz
- Vollunterkellerung

SONSTIGES

Das massiv gebaute Reihenhaus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Einige Renovierungen sollten durchgeführt werden. Die Außenfassade und das Dach befinden sich ein einem guten Zustand. Das Dach bekam erst vor 3 Jahren eine Kunstharzbeschichtung. und im Dachgeschoss wurden zwei neue Dachfenster installiert.

Galerie

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