Ihr Haus für das Familienglück

Basisinformationen

Name Reiheneckhaus in Ostfildern
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Wohnung
Standort Ostfildern Nellingen
Zimmer 5,50
HauptenergieträgerGas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 82,4
Preis 545.000,00 EUR
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status  

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.120,00 m2
Grundstücksfläche ca.132,00 m2
Etagen 2
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Gäste WCs Ja
Garage Tiefgarage

Beschreibung

Objektbeschreibung


Sie betreten das Haus und kommen in einen großzügigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe für Ihre Schuhe und Jacken bietet. Hier können Sie in Ruhe ankommen, ohne sich durch enge Flure zu drücken. Wie im Reihenhaus üblich finden Sie hier auch ein WC für Ihre Gäste.

Der offene Wohn- und Essbereich ist freundlich hell und praktisch geschnitten. Ein großer Esstisch lässt sich im verglasten Erker direkt neben der Küche stellen. So ist der Tisch schnell gedeckt und die Mahlzeiten können mit wenigen Schritten serviert werden. Die geschlossene Küche ist durch eine Schiebetür vom Essbereich getrennt. Die Einbauküche kann gerne gegen eine zu vereinbarende Ablöse von den bisherigen Eigentümern übernommen werden.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Sofa-Oase und eine Fernsehwand. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, auf der Sie gemütliche Grillnachmittage genießen können. Am Haus entlang führt ein Grünstreifen zur Vorderseite des Hauses. Hier können Sie Ihre Wäsche trocknen oder ein kleines Beet mit Gemüse und Kräutern pflanzen.

Im ersten Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, das ein besonderes Extra verbirgt. Erst nach dem Öffnen der Schranktür sehen Sie den begehbaren Ankleidebereich, der die Größe eines kleinen Kinderzimmers hat. Hier haben Sie endlich genug Stauraum für Ihre Kleidungsstücke, Taschen und Schuhe.
Das zweite Zimmer auf dieser Ebene ist das erste Kinderzimmer. Durch den praktischen Schnitt gibt es hier genug Platz zum Schlafen, Spielen und Hausaufgaben machen.
In der Mitte der beiden Zimmer liegt das erste Tageslichtbad, welches über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken verfügt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Kinder- oder Gästezimmer, oder auch als Bürobereich nutzen lassen. Ebenfalls zwischen den beiden Zimmern befindet sich das zweite Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken.

Im Untergeschoss runden zwei große Kellerräume und eine Vorratskammer das Platzangebot ab. Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage in Ostfildern-Nellingen. Durch die Nähe zu den örtlichen Schulen und Kindergärten ist die Wohngegend für Familien optimal. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Bäckereien und Metzgereien sind fußläufig zu erreichen.

Mit  dem Auto  oder dem Bus erreichen Sie die Esslinger City in wenigen Minuten. Auch nach Stuttgart haben Sie aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr gute Verbindungsmöglichkeiten und sind ebenfalls schnell auf der A8.

Ausstattung

  • Gute Lage
  • Terrasse
  • Zwei Tageslichtbäder
  • Große Kellerräume
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Ankleide im Schlafzimmer

Galerie

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Telefon: 0711 / 9 39 33-16
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Ihr Ansprechpartner:

Massimiliano Cirocco

Dipl.-Wirt.-Ing. (FH)
Zertifizierter Sachverständiger für Grundstücksbewertung (FH/TU)

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