Kapitalanlage direkt in der Esslinger Altstadt

Basisinformationen

Name Mehrfamilienhaus in Esslingen
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Standort Esslingen
Baujahr 1895
Zimmer 10,00
HauptenergieträgerGas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 163,0 kWh/(m²*a), F
Preis 890.000,00 EUR
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status  

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.281,00 m2
Grundstücksfläche ca.76,00 m2
Nutzfläche 23,00 m2
Etagen 5
Badezimmer 4
Schlafzimmer 4

Beschreibung

Objektbeschreibung

Mit vier identischen 2,5 Zimmer Wohnungen vom 1. bis zum 4. OG, einer 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Gastronomie im Erdgeschoss bietet dieses Objekt in der Stadtmitte von Esslingen die besten Voraussetzungen für eine attraktive Kapitalanlage.

Alle Einheiten sind gut vermietet und in einem ordentlichen Zustand.

Die Wohnungen haben einen praktischen Grundriss und sind allein aufgrund der hervorragenden Lage und der guten Infrastruktur immer gut zu vermieten.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist frisch renoviert und verbindet Altbaucharme mit Stadtidylle. Die Dachterrasse bietet einen weitläufigen Blick über die Dächer Esslingens.

Die Gastronomie im Erdgeschoss rundet die Kapitalanlage mit einer Gewerbeeinheit ab.


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in der Altstadt von Esslingen. Aufgrund der tollen Lage können Sie das Städtische Leben genießen. Der Standort ist für eine Kapitalanlage perfekt, da der Esslinger Bahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Bäckereien und Metzgereien in Laufweite liegen.

Mit dem Auto oder dem Bus erreichen Sie Stuttgart aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und den guten Verbindungsmöglichkeiten in kürzester Zeit.


Ausstattung

  • Gewerbe mit 76 m2 Wohn- und Nutzfläche
  • Vier 2,5 Zimmer-Wohnungen
  • Maisonettewohnung mit Dachterrasse im DG
  • Tageslichtbäder
  • Zentrale Lage

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von dieser Kapitalanlage bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Frau Plaschko: Telefon 0711/93933-20.

Sie haben Fragen? Das Metzger + Co.-Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Telefon: 0711 / 9 39 33-16
info@metzger-co.de

Ihr Ansprechpartner:

Massimiliano Cirocco

Dipl.-Wirt.-Ing. (FH)
Zertifizierter Sachverständiger für Grundstücksbewertung (FH/TU)

Sie haben Fragen? Rufen Sie an oder schreiben Sie eine E-Mail!

Telefon: 0711 / 9 39 33-15

cirocco@metzger-co.de