Freistehendes Haus mit 5-7 Zimmer

Basisinformationen

Name Kapitalanlage in Rüdern
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Freistehendes Einfamilienhaus
Standort Esslingen-Rüdern
Baujahr 1976
Zimmer 57,00
HauptenergieträgerÖl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 160,25 kWh/(m²*a), E
Preis 658.000,00 EUR
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status  

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.197,00 m2
Grundstücksfläche ca.312,00 m2
Nutzfläche 76,00 m2
Etagen 3
Badezimmer 3
Schlafzimmer 4
Gäste WCs Ja
Garage Garage,Außenstellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung


Der Esslinger Stadtteil Rüdern ist landschaftlich sehr schön gelegen und erfreut sich nach wie vor einer hohen Beliebtheit.

Das zum Verkauf kommende Gebäude bietet viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus,
Zweifamilienhaus oder Generationenwohnen. Alles lässt sich hier umsetzten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 46 m² der problemlos auch in zwei Räume unterteilt werden könnte. Die Küche ist separat und die Möglichkeit, ein Bad unterzubringen ist vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, zwei
Bäder und ein Balkon. Das große Zimmer könnte in zwei Räume aufgeteilt werden und auch eine Küche ist ohne Probleme
zu realisieren.

Im Dachgeschoss ist eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit Küche, Bad und Balkon untergebracht. Zusätzlich steht noch ein großer Bühnenraum zur Verfügung.

Durch die Vollunterkellerung steht auch im Untergeschoss viel Platz zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der große Hobbyraum mit ca. 24 m². Daneben gibt es noch einen
Hobbyraum mit ca. 13 m². Eine Außentreppe in den Garten ist auch vorhanden.

Zum Parken können eine große Einzelgarage und zwei Außenstellplätze genutzt werden.

Lage

Rüdern ist eine der schönsten Randlagen von Esslingen, umgeben von Streuobstwiesen und Feldern. Der Stadtteil im Nordwesten hat ca. 1660 Einwohner. Zusammen mit den Stadtteilen Sulzgries, Krummenacker und Neckarhalde (RSKN) sind es
ca. 9000.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Am Bahnhof in Esslingen sind Sie dann in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto sind es knapp über 10 Minuten. Die Grund- und Hauptschule in Sulzgries können die Kinder in ca. 8 Gehminuten erreichen. Ein Kindergarten liegt ganz in der Nähe des Hauses.


Ausstattung

  • Isolierglasfenster
  •  Fenster DG, Kunststoff von 2014
  •  Öl-Zentralheizung von 1995
  •  Gas-Anschluss im Haus
  •  Terrasse und Garten
  •  Balkone
  • Kellerräume
  •  Hobbyraum mit ca. 24 m2
  • Hobbyraum mit ca. 13 m2
  •  Bühne
  •  Einzelgarage, Länge 7,75 m
  •  Außenstellplätze

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