Ihr Haus für das perfekte Familienglück

Basisinformationen

Name Haus in Aichwald Aichelberg
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Freistehendes Einfamilienhaus
Standort Aichwald Aichelberg
Zimmer 5,00
HauptenergieträgerÖl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 181,3
Preis 489.000,00 EUR
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status  

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.160,00 m2
Grundstücksfläche ca.510,00 m2
Etagen 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 4
Gäste WCs Ja
Garage Garage
Garage / Stellplatz Preis 4.500,00 EUR

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses zauberhafte Einfamilienhaus wartet auf einen liebevollen Heimhandwerker und will mit Kinderlachen gefüllt werden.

Sie betreten das Haus und kommen in einen Eingangsbereich, hier können Sie eine Garderobe installieren. Linker Hand gelangen Sie in einen Durchgang, der Sie zum Gäste-WC und in die Küche führt.

Sie wohnen und leben auf einer Ebene im Erdgeschoss; hier sind zwei Kinderzimmer und das großzügige und helle Elternschlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche liegt neben dem Schlafzimmer. Das Familienleben findet im Wohnzimmer statt, Sie haben hier genügend Platz um einen Essplatz einzurichten. Um den Raum großzügiger zu gestalten können Sie die Wand zur Küche öffnen. Genießen Sie tolle Grillabende oder einfach ein bisschen Zeit für sich auf dem Wohnzimmerbalkon.

Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie sich ein großes Arbeitszimmer mit Bibliothek einrichten. Der mit Licht durchflutete Raum bietet sich auch als Künstleratelier an. Unter anderem  kann der große Raum in zwei weitere Zimmer aufgeteilt werden.  

Die Garage wurde in den Keller integriert, so gelangen Sie über die Kellertreppe in den Wohnbereich. Durch die Fenster in der Waschküche kann die Luftzirkulation zum Trocknen der Wäsche gewährleistet werden. Um Stauraum müssen Sie sich keine Sorgen mehr machen, in dem großen Abstellraum lässt sich alles bequem unterbringen. Vor dem Hobbyraum finden Sie ein Terrasse geschützt von Hecken auf dem Sie Sonnenbaden können. Der Garten wurde liebevoll angelegt, benötigt aber ein bisschen Pflege, um wieder zur vollen Blüte zu gelangen. Durch die Größe des Gartens können Kinder ungestört toben und ihn als Abenteuerspielplatz entdecken. Idealerweise wurde eine Verbindungstüre zum Vorplatz des Hauses in die Gartenmauer integriet.

Zwei weiter Stellplätze für Ihr Auto finden Sie vor dem Haus. Sie können ungehindert Ihre Kinder auf der Wendeplatte vor dem Haus spielen lassen. Das Verkehrsaufkommen ist aufgrund der Wendeplatte sehr gering.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Aichwald Aichelberg. Aufgrund der Lage an einer Wendeplatte können Sie Ihre Kinder ohne Sorgen vor dem Haus spielen lassen.

Ein weiterer positiver Aspekt für Familien ist die Nähe zu den örtlichen Schulen und Kindergärten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Bäckereien und Metzgereien sind fußläufig zu erreichen.

Mit  dem Auto  oder dem Bus erreichen Sie die Esslinger City in wenigen Minuten. Auch nach Stuttgart haben Sie aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr gute Verbindungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Ruhige Lage
  • Terrasse und Balkon
  • Tageslichtbad
  • Große Kellerräume
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Offenes Atelier im Dachgeschoss
  • Garage und Stellplätze möglich

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von diesem charmanten Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Herrn Cirocco:  Telefon 0711/93933-15.

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Telefon: 0711 / 9 39 33-16
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Ihr Ansprechpartner:

Massimiliano Cirocco

Dipl.-Wirt.-Ing. (FH)
Zertifizierter Sachverständiger für Grundstücksbewertung (FH/TU)

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