Gepflegtes Reihenhaus mit 6,5 Zimmern

• Massivbauweise
• 6,5 Zimmer
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Einbauküche von 2015
• Tageslichtbad 2020 neu
• Garten in Südausrichtung
• Terrasse und Balkon
• Vollunterkellerung
• Treppe vom Garten ins UG
• Gartenhaus/Geräteschuppen

Beschreibung

Dieses gemütliche und gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage der Gemeinde Frickenhausen in der Nähe von Nürtingen. Die aufgelockerte, gewachsene Bebauung der Umgebung mit ihren Grünflächen vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein modernes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Ort der Erholung und Entspannung. Über eine kleine Gartentüre kann man den Garten auch von der Straße aus  betreten. Dieser zweite Zugang in den Außenbereich ist sehr praktisch. Zusätzlich gibt es von hier aus auch eine Treppe, die in das Untergeschoss führt. Das Reihenhaus verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Wohnküche. Die farblich gut abgestimmte Einbauküche mit Miele-Geräten wurde erst im Jahr 2020 eingebaut. In diesem schönen Bereich wird man sich nicht nur beim Kochen/Abwaschen gerne aufhalten. Die Küche erfüllt nicht nur einen praktischen Zweck, sondern wird zum Teil des Wohnumfelds.

Im Obergeschoss des Gebäudes finden Sie 3 Zimmer und ein Tageslichtbad. Auch ein Balkon Richtung Garten kann vom Schlafzimmer aus betreten werden. Das modern und hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche mit einem formschönen Paneel und einem wandhängenden WC ausgestattet. 

Die Treppe führt Sie weiter in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie weitere Fläche und Raum für Ihre Familie, denn zwei helle, charmante Zimmer stehen zur Verfügung. Ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder auch als Home-Office-Bereich. Ein großer Vorteil für den Bewohner ist die Tatsache, dass hier noch ein weiteres WC und ein Handwaschbecken eingebaut sind. Dies erhöht die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Da das Gebäude auf der gesamten Fläche unterkellert ist, bietet hier neben Keller und Waschküche auch noch ein Hobbyraum viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Wichtige Information zum Thema Heizung: 

Nach dem Gebäudeenergiegesetz können ab sofort Anträge für einen Heizungstausch gestellt werden. Beim Austausch der Heizung kann man eine Grundförderung von 30% erhalten. 

Wenn man vor 2018 austauscht, kann man einen Geschwindigkeitsbonus von 20% erhalten. 

Ein Einkommensbonus von 30% wäre zusätzlich möglich, wenn das zu versteuernde Einkommen unter €40.000,- pro Jahr liegt. Das heißt, theoretisch wäre dann die Förderung auf 70% der Kosten begrenzt. 

Die Förderung ist nur möglich, solange die Fördermittel nicht ausgeschöpft sind.