Freistehendes Haus in ruhiger, sonniger Naturlage

Basisinformationen

Name Freistehendes Haus in Aichwald Lobenrot
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Freistehendes Einfamilienhaus
Standort Aichwald-Lobenrot
Baujahr 1978
Zimmer 5,50
HauptenergieträgerÖl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 130,05 kWh/(m²a), E
Preis 589.000,00 EUR
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status Reserviert

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.180,00 m2
Grundstücksfläche ca.1,238,00 m2
Nutzfläche 1,202,00 m2
Etagen 2
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4

Beschreibung

Objektbeschreibung


Der Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und idyllischen Lage kann bei diesem freistehenden Einfamilienhaus wahr werden.

Hier wird Wohnen zum sinnlichen Erlebnis, vom morgendlichen Erwachen bis zum abendlichen Tagesausklang. Naherholung direkt vor der Haustüre.

Das gepflegte und gewachsene Wohngebiet ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und vielen Grünflächen. Besonders zu erwähnen ist die einmalige und unverbaubare Aussicht auf Weinberge, Wald und Streuobstwiesen, die man hier genießen  kann.

Das Gebäude steht am Ende einer Anliegerstraße in angenehmen Abstand zu den Nebenhäusern. Vor allem Familien mit Kindern sind hier gut aufgehoben, da der Nachwuchs viel Platz zur Entfaltung vorfindet. Das Grundstück verfügt über ca. 1.238 m².

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben den Bereichen Wohnen/Essen/Kochen noch zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Aktuell ist das Wohnzimmer wie auch das Esszimmer und die Küche separat aufgeteilt. Hier kann man durchaus auch über eine offene Lösung nachdenken. Vom Wohnzimmer wie auch vom Esszimmer gibt es einen ebenen Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei großzügige Räume. Von einem der Zimmer kann eine Loggia betreten werden, die einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Auch ein zweites Badezimmer ist auf dieser Ebene untergebracht sowie ein kleiner Raum, in dem auch eine Küche Platz finden könnte.

Es ist also durchaus möglich, im Obergeschoss einen Einliegerbereich unterzubringen. Ob für die Eltern, erwachsene Kinder oder zum Vermieten....viele Alternativen können realisiert werden.

Durch die Vollunterkellerung steht auch im Untergeschoss viel Platz zur Verfügung. Sehr praktisch ist der Zugang in den Garten und auf die untere Terrasse. Ein geräumiger Hobbyraum mit zwei Fenstern Richtung Garten könnte auch für Wohnzwecke umgebaut werden.

Lage

Ein Haus im Grünen, abseits des Stadtlärms ist heute sehr begehrt. Die Gemeinde Aichwald bietet seinen Bewohnern attraktive Wohnlagen mit vielen Naherholungsmöglichkeiten.

Der Ortsteil Lobenrot liegt landschaftlich in einer sehr reizvollen Lage ca. 1 km von Schanbach entfernt. Die Grundschule und Kindergärten sind bequem zu erreichen. In wenigen Fahrminuten kommt man mit dem Auto nach Esslingen wie auch ins Remstal. Auch mit dem Bus (Linie 114) sind diese Anbindungen gewährleistet.


Ausstattung

  • Isolierglasfenster
  • teilweise elektrische Rollläden
  • zwei Badezimmer
  • Öl-Zentralheizung von 1998
  • 3 Terrassen
  • Gartenteich
  •  Doppelgarage
  • zwei Stellplätze
  • Balkon
  • Hobbyraum
  • Abstellräume

Sonstiges
Das Gebäude wurde 1978 in einer soliden Fertigbauweise mit einer massiven Vollunterkellerung auf einem sehr schön gelegenen Grundstück erstellt.
Das Baufenster wurde nicht voll ausgenutzt, so dass auch noch weitere Baumaßnahmen möglich sind.

Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Malerarbeiten, Erneuerung der Bodenbeläge und Badrenovierungen sollten in Angriff genommen werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit zu einer Besichtigung, die wir gerne individuell mit Ihnen durchführen.

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