Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage

Basisinformationen

Name Einfamilienhaus in Esslingen
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Wohnung
Standort Esslingen
Zimmer 8,00
HauptenergieträgerOl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 208,00 kWh/(m²*a)
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.) in Rechnung.

Status Verkauft

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.320,00 m2
Grundstücksfläche ca.1,114,00 m2

Beschreibung

Objektbeschreibung: 

In einer hervorragenden Esslinger Wohnlage, in einem gepflegten Umfeld, finden Sie das von uns angebotene, großzügige Anwesen. Die meisten träumen von einem Leben im Grünen, in einer bevorzugten Randlage einer reizvollen Stadt. Dieser Traum könnte hier Realität werden.

Genug Platz zu haben ist ein angenehmes Gefühl. Das Gebäude überzeugt durch eine durchgehende Großzügigkeit. Das Wohnzimmer bietet mit ca. 60 m² einen hochwertigen Granitfußboden, einen offenen Kamin und einen schönen Blick auf die Galerieebene. Dies erzeugt eine gute Wohnatmosphäre. Gleich daneben schließt sich die große Küche (Bulthaup) mit einem eigenen Essbereich an. Ihre Gäste bewirten Sie jedoch an der großen Tafel im Wohnzimmer unter der Galerie.

Auf der EG-Ebene befindet sich noch ein Schlafzimmer mit ca. 20 m², zusätzlich mit 11 m² eine Ankleide, ein Kinderzimmer/Büro und das große Badezimmer. Im Garderobenbereich ist das Gäste-WC untergebracht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenerdig auf die großflächige Terrasse und in den großen Gartenbereich. In diesem weitläufigen Außenbereich gibt es viele schöne Plätze, die zum Verweilen einladen. Ob Sie einen Schattenplatz unter dem alten Baumbestand suchen, sich am Pool in der Sonne entspannen möchten, oder auch unter der Pergola ein Abendessen genießen wollen. Dies alles ist hier möglich.

Das Obergeschoss des Hauses kann über eine Treppe vom Flur aus betreten werden. Hier befinden sich zwei große Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Darüber hinaus steht auf dieser Ebene auch noch ein Abstellraum zur Verfügung. Das Gartengeschoss bietet auch viel Platz: Kinder-/Gästezimmer, Büroraum, großer Fitnessraum mit Dusche und weitere Räume für Vorräte und Abstellzwecke. Ein Zugang zum Garten ist auch vorhanden.

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014:
Energiebedarfsausweis: 208 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1960

Ausstattung: 

  • hochwertige Granitfußböden
  • Kunststoff-Isolierglasfenster
  • 2 Badezimmer
  • offener Kamin
  • Galerie
  • Bulthaup Einbauküche
  • Fitnessbereich mit Dusche
  • Rund-Pool
  • Weinkeller
  • neue Zentralheizung
  • Abstellbereich für 3 Fahrzeuge

Lage: 

Bevorzugte Esslinger Halbhöhenlage. Dieses Grundstück schenkt seinen Bewohnern einen freien, unverbaubaren Ausblick und verspricht exklusives und ungestörtes Wohnen. Vom Haus aus ist man nach wenigen Metern im Grünen. Eine Besonderheit ist die Nähe eines Naherholungsgebietes. Hier gibt es neben wunderschönen Spazierwegen verschiedene Sportanlagen und sehr geeignete Bedingungen für ausgedehnte Waldläufe. Eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.

Galerie

Sie haben Fragen? Das Metzger + Co.-Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Telefon: 0711 / 9 39 33-16
info@metzger-co.de

Ihr Ansprechpartner:

Stefan Kast

Diplom-Kaufmann

Sie haben Fragen? Rufen Sie an oder schreiben Sie eine E-Mail!

Telefon: 0711 / 9 39 33-13

kast@metzger-co.de