Einfamilienhaus im Grünen in traumhafter Lage

Basisinformationen

Name Einfamilienhaus in Aussichtslage von Esslingen
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Freistehendes Einfamilienhaus
Standort Esslingen
Baujahr 1978
Zimmer 6,00
HauptenergieträgerÖl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 197,7 kWh/(m²*a)
Preis 1.375.000,00 EUR
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status  

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.216,00 m2
Grundstücksfläche ca.836,00 m2
Nutzfläche 177,00 m2
Etagen 2
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Gäste WCs Ja
Garage Garage

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine tolle Aussichtslage sondern auch durch die Einliegerwohnung und seinem großen Garten.

Das Haus empfängt Sie mit einem schön gepflegtem Vorgarten mit einem großzügigen Vorplatz und Garage. Durch die Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses, hier können  Sie eine Gardarobe einrichten. Linker Hand finden Sie das Gäste-WC, die Türe rechter Hand führt in die Küche. Das Fenster in der Küche wurde mit einem Gitter gegen Einbrüche gesichert. Im Anschluss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum in dem Sie Ihre Vorräte und Putzutensilien unterbringen können.
Die Küche besitzt auch einen direkten Zugang zum Wohbereich.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich. Dieser ist optisch durch eine Wand in Essbereich und Wohnzimmer getrennt. Druch die enorme Großzügigkeit des Raumes, können Sie im Wohnzimmer eine Bibliothek und eine gemütliche Sofalandschaft einrichten. Den tollen Ausblick können Sie dank einer raumbreiten Fensterfront genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Der Schlafbereich liegt im Ostflügel des Hauses. Ein Flur verbindet das Schlafzimmer und Kinderzimmer mit dem Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und eine große Schrankwand. Zwischen Schlafzimmer und Kinderzimmer liegt das Tageslichtbad  mit Dusche und Badewanne. Auch Ihr Nachwuchs hat im Kinderzimmer genügend Platz, um sich entfalten zu können. Sie gelangen ebenfalls von diesem Zimmer aus, auf den Sonnenbalkon. Das Kinderzimmer kann alternativ auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Sie haben hier die Möglichkeit zwei Zimmer mit eigenem Bad zu planen.

Im Gartengeschoss des Hauses befindet sich eine Zweizimmer- Einliegerwohnung mit Tageslichbad, Küche und separaten Zugang.  Die Einliegerwohnung ist durch das Treppenhaus mit der Wohnebene im EG verbunden. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in den großzügigen und gepflegten Garten des Hauses. Unter dem Balkon können Sie sich eine überdachte Terrasse anlegen und schöne Sommerabende im Garten genießen.

Des Weiteren finden Sie den Heizraum und weitere Kellerräume ebenfalls im Kellergeschoss.

Die Garage ist durch eine Schleuse direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Weitere Stellplätze finden Sie hinter der Garage.

Lage

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Aussichtslage von Esslingen. Aufgrund der Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist die Wohngegend optimal für Familien.

Esslingen bietet durch sein vielfältiges Vereinsangebot und die Naherholungsmöglichkeiten genügend Abwechslung für Ihre Freizeit. Durch die guten Anbindungen des ÖPNV gelangen Sie schnell nach Stuttgart und das Esslinger Umland. Mit dem Auto sind Sie durch die gute Infrastruktur schnell auf der B10 sowie der A8 und am Flughafen Stuttgart.


Ausstattung

  • Großzügige Räumlichkeiten
  • Garage mit direktem Hauszugang
  • Gepflegter Garten mit Baumbestand
  • Ausbaumöglichkeiten des Dachgeschosses
  • mit 2-3 zusätzlichen Zimmern
  • Tolle Ausicht
  • Südausrichtung
  • Einliegerwohnung mit separaten Zugang
  • Einbruchschutz


Sonstiges

Für dieses Haus haben wir für Sie ein Sanierungskonzept erstellt. Dieses würden wir Ihnen gerne nächer erleutern.

Überzeugen Sie sich von diesem Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Herrn Cirocco: Telefon 0711/93933-15.

Sie haben Fragen? Das Metzger + Co.-Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Telefon: 0711 / 9 39 33-16
info@metzger-co.de

Ihr Ansprechpartner:

Massimiliano Cirocco

Dipl.-Wirt.-Ing. (FH)
Zertifizierter Sachverständiger für Grundstücksbewertung (FH/TU)

Sie haben Fragen? Rufen Sie an oder schreiben Sie eine E-Mail!

Telefon: 0711 / 9 39 33-15

cirocco@metzger-co.de