Traumhaus für passionierte Hobbygärtner

Basisinformationen

Name Einfamilienhaus in Aichwald-Aichschieß
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Freistehendes Einfamilienhaus
Standort Aichwald- Aichschieß
Zimmer 6,00
HauptenergieträgerÖl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 187,8
Preis 655.000,00 EUR
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status  

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.1,600,00 m2
Grundstücksfläche ca.1,600,00 m2
Nutzfläche 320,00 m2
Etagen 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Gäste WCs Ja
Garage Garage

Beschreibung

Objektbeschreibung


Sie betreten das Grundstück durch das Eingangstor und gehen den liebevoll angelegten Weg entlag, vorbei an dem Gewächshaus und dem Blumenbeet, zum Haus.

Im Haus empfängt Sie der Eingangsbereich mit genügend Platz für die Garderobe. Der großzügige Flur navigiert Sie durch die Wohnung. Das große und helle Esszimmer ist offen gestaltet, der Raum kann durch ein großes Möbelstück wie ein Regal vom Flur separiert werden.

Im rechten Flügel des Hauses befinden Sich die Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Durchgang führt zur Toilette. Für weiteren Stauraum wurden in dem Durchgang Einbauschränke installiert.

Der linke Flügel des Flurs führt Sie zum weiträumigen Wohnzimmer mit Lichterker und Kaminofen. Durch die großzügige Raumaufteilung können Sie Ihr Wohnzimmer komfortabel einrichten, es bietet genügend Platz für Schrankwände und Regale sowie für eine kuschlige Sofalandschaft vor dem Kamin.
In diesem Bereich befindet sich die Küche sowie ein weiteres Zimmer, das Sie optimal als Arbeitszimmer nutzen können.
Der Wintergarten kann über die Küche und das Arbeitszimmer betreten werden. Hier können Sie sich eine Freizeitoase unabhängig vom Wetter einrichten.

Sie gelangen durch den Wintergarten in den Hinterhof. Durch  ein Gartentor ist die Doppelgarage und überdachtem Zugang mit dem Grundstück verbunden. Hinter dem Haus wurde liebevoll eine Teichlandschaft angelegt. An dieser führt ein Weg um das Haus in den Garten. Der Garten ist die beste Freizeitbeschäftigung für passionierte Hobbygärtner. An sonnigen Tagen können Sie Ihre gesamte Freizeit ungestört im Garten verbringen. Auf der großen Wiese vor dem Haus können Kinder nach Herzenslust toben und spielen. Es wurde sogar eine Kinderschaukel im Garten aufgebaut. Durch die hohen Hecken bleibt das gesamte Grundstück uneinsichtig und bildet einen natürlichen Sichtschutz. In den Hochbeten und im Gewächshaus können Sie sich ihr eigenes Gemüse ziehen und sich selbst versorgen. Das Gewächshaus wird idyllisch von einem Blumenbeet umsäumt.

Der Keller verfügt über eine große Fläche an Abstellmöglichkeiten. Neben der Waschküche befindet sich eine Werkstatt und eine Sauna. Die Möglichkeit, einen Nassbereich nach dem Saunagang auszubauen besteht.

Weiteren Stauraum finden Sie im Bereiches des Dachbodens. Dieser wurde komplett renoviert und kann als zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Aichwald Aichschieß in einem Mischwohngebiet. Die Gemeinde Aichwald bietet seinen Bewohnern ein
naturnahes Wohnen mit vielen Naherholungsmöglichkeiten.
Des Weiteren sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum
Beispiel Bäckereien und Metzgereien gut erreichbar. Mit dem Auto  oder dem Bus erreichen Sie die Esslinger City in wenigen Minuten. Auch nach Stuttgart haben Sie aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr gute Verbindungsmöglichkeiten.

 

Ausstattung

  • Großer und liebevoll gepflegter Garten
  • Wintergarten
  • Tageslichtbad
  • Große Kellerräume
  • Sauna
  • Smarthome
  • Doppelgarage möglich
  • Gartenhäuser


Sonstiges

Überzeugen Sie sich von diesem charmanten Haus beieiner persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Frau Plaschko: Telefon 0711/93933-20.

Galerie

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Massimiliano Cirocco

Dipl.-Wirt.-Ing. (FH)
Zertifizierter Sachverständiger für Grundstücksbewertung (FH/TU)

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