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Basisinformationen

Name Einfamiliehaus in Ostfildern-Ruit
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Freistehendes Einfamilienhaus
Standort Ostfildern-Ruit
Baujahr 1986
Zimmer 5,50
HauptenergieträgerGas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 96,0 kWh/(m²*a), C
Preis 1.195.000,00 EUR
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status Reserviert

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.245,00 m2
Grundstücksfläche ca.862,00 m2
Nutzfläche 160,00 m2
Etagen 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 4
Gäste WCs Ja

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein absolutes Juwel, ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem und tollem Garten in ruhiger Lage von Ostfildern-Ruit. Das Haus empfängt Sie mit einem liebevoll gepflegten Vorgarten, ein gepflasterter Weg führt Sie zum Hauseingang.

Sie treten durch die Haustüre und befinden sich im Flurbereich mit einem gläsernen Windfang. In dem großen Flur findet sich genügend Platz für eine große Garderobe. Im Erdgeschoss wurde ein Gästezimmer als Übernachtungsmöglichkeit für Besucher und ein Gäste-WC eingerichtet. Praktischerweise wurde direkt neben dem Eingang ein ins Haus integrierter Schuppen gebaut. Dieser dient vorzüglich zum Unterbringen der Gartengräte, Mülleimer sowie Fahrräder.

Der Wohnraum im Erdgeschoss wurde offen gestaltet. Im Mittelpunkt dieser Ebene steht ein großer Kachelofen, der im Winter eine kuschelige Atmosphäre auf der gesamten Ebene verbreitet. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist das Wohnzimmer hell und freundlich. Der Essbereich und die Küche im Landhausstil sind ebenfalls offen gestaltet. In diesem Bereich können Sie Ihre große Familientafel einrichten. Die Küche bietet genügend Platz für einen großen Frühstückstisch. Im Anschluss an die Küche wurde eine Speisekammer angelegt. Vom Ess- und Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse im Garten. Der Garten besitzt neben der Terrasse einen weiteren Freisitz, der als Grillstelle verwendet werden kann.  Im Frühjahr und Sommer blüht der Garten richtig auf. In den liebevoll angelegten Beeten wurden englische Rosen gepflanzt. In dieser grünen Oase können Sie Ihre Freizeit wunderbar genießen.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet ausgestattet. Das Schlafzimmer besticht durch seine Hellig- und Großzügikeit. Von diesem Zimmer gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie eine wunderbare Aussicht genießen können. Neben dem Schlafzimmer liegt eines der Kinderzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Das zweite Kinderzimmer wurde von den Eigentümern zur Ankleide umgebaut. Von diesem Stockwerk gelangen Sie über eine ausziehbare Treppe auf den Bühnenboden. Diese Fläche kann als
Stauraum genutzt werden. Zudem kann dieser Bereich zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Im Keller des Hauses befindet sich die Waschküche, eine Werkstatt, Kellerräume und der Heizungsraum. Der Hobbyraum kann weiter ausgebaut werden und besitzt eine Anschlussmöglichkeit für eine Sauna mit Nassbereich. Vom Keller gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten. Die Werkstatt ist durch eine Luke mit dem Schuppen im Erdgeschoss verbunden. Sie können so zum Beispiel kinderleicht Feuerholz in den Keller transportieren.  
Ihr Auto kann auf dem Außenstellplatz abgestellt werden. Zudem gibt es die Möglichkeit eine Garage auf dem Grundstück bauen zulassen.


Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in Ostfildern-Ruit. Ihr neues Zuhause ist umgeben von Gärten, Sie wohnen inmitten einer grünen Oase. Trotz der Nähe zum Flughafen Stuttgart haben Sie keine Fluglärmbelästigung. Aufgrund der Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist die Wohngegend optimal für Familien.

Ostfildern bietet durch sein vielfältiges Vereinsangebot und die Naherholungsmöglichkeiten genügend Abwechslung für Ihre Freizeit. Durch die guten Anbindungen des ÖVPN gelangen Sie schnell nach Esslingen und
Stuttgart. Mit dem Auto sind Sie durch die gute Infrastruktur schnell auf der A8 und am Flughafen Stuttgart.

Ausstattung

  • Terrasse und Freisitz im Garten
  • Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidets
  • Großzügige Wohnräume
  • Große Kellerräume
  • Fußbodenheizung
  • Fahradgarage mit Luke zum Keller
  • Gäste-WC
  • Bodentiefe Verglasung der Fenster im Wohnzimmer
  • Einbauküche im Landhausstil, optional möglich
  • Ausbaumöglichkeiten für eine Sauna im Hobbyraum
  • PKW-Stellplatz

Zugang vom Keller in den Garten

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von diesem charmanten freistehenden
Einfamilienhaus im Grünen bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Herrn Cirocco:
Telefon 0711/93933-15.

Sie haben Fragen? Das Metzger + Co.-Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Telefon: 0711 / 9 39 33-16
info@metzger-co.de

Ihr Ansprechpartner:

Massimiliano Cirocco

Dipl.-Wirt.-Ing. (FH)
Zertifizierter Sachverständiger für Grundstücksbewertung (FH/TU)

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Telefon: 0711 / 9 39 33-15

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