Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage

Basisinformationen

Name Ein- bis Zweifamilienhaus in Plochingen
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Doppelhaus
Standort Plochingen-Stumpenhof
Baujahr 1959
Zimmer 7,00
HauptenergieträgerGas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 161,6
Preis 540.000,00 EUR
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status  

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.165,00 m2
Grundstücksfläche ca.347,00 m2
Etagen 3
Badezimmer 3
Schlafzimmer 5
Garage Außenstellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung

Oberhalb von Plochingen, in der unmittelbaren Nähe des Naturraums Schurwald befindet sich der beliebte Stadtteil Stumpenhof.

Die gepflegte und renovierte große Doppelhaushälfte finden Sie in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Meter von einem reizvollen Naherholungsgebiet entfernt. Zahlreiche Wanderwege führen dort durch Wald und Wiesen.

Durch die aufgelockerte, gewachsene Bebauung der Umgebung mit Ihren Grünflächen wird eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Jung und Alt können sich hier wohlfühlen.

Schon auf den ersten Blick kann der Besucher feststellen, dass hier immer alles gut instand gehalten wurde. Fassade, Dach, Fenster....alles hinterlässt einen sehr guten Eindruck. Das zum Verkauf kommende Gebäude bietet viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zum Generationenwohnen. Alles lässt sich hier problemlos umsetzten.

Das Haus empfängt Sie mit einem freundlichen Treppenhaus, das durch die helle Gestaltung und die Glaselemente einen modernen Eindruck hinterlässt.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Über das Wohnzimmer führt der Weg auf eine Terrasse und in den ebenen, gepflegten Garten. Ein Ort, an dem man gerne seine Freizeit verbringt und den Feierabend genießen kann.

Im ersten Obergeschoss des Gebäudes finden Sie die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus kann ein Balkon betreten werden, der einen Blick in die grüne Umgebung ermöglicht.

Auch das Dachgeschoss wurde komfortabel ausgebaut.  Hier befindet sich ein gut belichtetes Zimmer mit einer wunderschönen Aussicht auf die Höhenzüge der Schwäbischen Alb. Im Vorraum des Zimmers findet sich genügend Platz um einen Schreibtisch oder auch ein Gästebett stellen zu können. Aufgewertet wir dieses Geschoss durch den Einbau eines Badezimmers mit Dusche und WC. Dies erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Durch die Vollunterkellerung steht auch im Untergeschoss viel Platz für die Bewohner zur Verfügung.

Lage

Plochingen im Landkreis Esslingen hat ca. 14.000 Einwohner und ist ca. 19 km von Stuttgart entfernt.

Von dem sehr schön gelegenen Wohngebiet Stumpenhof am Rande des Schurwalds sind Sie mit dem Bus in knapp 20 Minuten am Bahnhof Plochingen. Mit der S-Bahn-Linie S1 ist man sehr schnell in Esslingen und Stuttgart.

In Plochingen können die Kinder neben einer Grund-/Hauptschule und einer Realschule, auch ein Gymnasium besuchen. Für die ganz Kleinen sind 9 Kindergärten vorhanden.


Ausstattung

  • Bodenbeläge: Teppichböden und Fliesen
  • Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
  • Gas-Zentralheizung, neues Steuergerät 2018
  • 3 Badezimmer
  • 2 Küchen
  • Dach neu eingedeckt 2015
  • Terrasse und Garten
  • Balkon
  • Kellerräume
  • Stellplätze

Sonstiges
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage von Plochingen. Hier können Sie sich ein Heim schaffen, das für Sie und Ihre Familie einen hohen Wohnwert darstellt.

Für Interessenten, die eine Kapitalanlage suchen, ist das Objekt auch hochinteressant. Aufgrund des guten Allgemeinzustands kann man zügig in die Vermietung gehen. Eine Kaltmiete von ca. € 20.000,- p.a. lässt sich ohne weiteres umsetzen.

Sie haben Fragen? Das Metzger + Co.-Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Telefon: 0711 / 9 39 33-16
info@metzger-co.de

Ihr Ansprechpartner:

Stefan Kast

Diplom-Kaufmann

Sie haben Fragen? Rufen Sie an oder schreiben Sie eine E-Mail!

Telefon: 0711 / 9 39 33-13

kast@metzger-co.de