Immobilie - Metzger GmbH + Co. KG

• 3-Zimmer-DG-Wohnung
• 1-Zimmer-DG-Apartment
• 2. Obergeschoss
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Kunststoff-Dachflächenfenster
• 1 Badezimmer
• Dach komplett erneuert
• Zentralheizung von 2011
• Balkon
• Markise
• Gartennutzung
• 2 Garagen mit Stromversorgung
• Kellerraum
• Waschküche

Basisinformationen

Name	4-Zimmer-DG-Wohnung in einer Top-Lage in ES-Sulzgries
Objektart	Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp	Wohnung
Standort	Esslingen-Sulzgries
Baujahr	1966
Zimmer	4,00
Hauptenergieträger	Öl
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiebedarf	97,9 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse	C
Preis	341.700,00 EUR
Provision	Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) in Rechnung.
Status	Reserviert

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.	102,00 m²
Etagen	3
Badezimmer	1
Schlafzimmer	3
Gäste WCs	Ja
Garage	Garage
Garage / Stellplatz Preis	14.000,00 EUR

Beschreibung

Im beliebten Esslinger Stadtteil Sulzgries, nordwestlich der Innenstadt finden Sie diese ansprechende Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus. Es ist eine sehr gute Wohnlage. In wenigen Gehminuten können Sie alles für den täglichen Bedarf einkaufen und wohnen ruhig in einer Anlegerstraße in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wiesen.

Das gepflegte Gebäude wurde von der Eigentümergemeinschaft immer gut instand gehalten, wie man schon auf den ersten Blick feststellen kann. Eine Besonderheit ist das große und schön gestaltete Grundstück mit dem einladenden Gartenbereich. Dieser Garten ist ein Gemeinschaftsgarten und bietet in den Sommermonaten viel Freiraum für die Bewohner.

Die helle Dachgeschosswohnung ist für viele verschiedene Bedürfnisse ideal konzipiert. Die Hauptwohnung verfügt über 3 Zimmer und einen Balkon. Auf der gleichen Ebene unmittelbar daneben befindet sich ein 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Eingang. Durch diese Aufteilung bietet sich eine große Flexibilität. Ob man ein Büro benötigt, einen Bereich für erwachsene Kinder oder für einen Elternteil der mit einziehen möchte. Alles ist hier möglich. Auf dieser Wohnebene befinden sich außer diesen beiden Einheiten keine weiteren Wohnungen.

In alle vier Himmelsrichtungen bietet sich ein freier und unverbaubarer Blick in die schöne Umgebung und man wird vom Tageslicht verwöhnt.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss. Auch eine Waschküche mit einem reservierten Stellplatz für die Maschine kann genutzt werden. Ein großer Vorteil sind die beiden gut befahrbaren Einzelgaragen, die auch über einen Stromanschluss verfügen. Eine Parkplatzsuche ist daher passé.

***Preis auf Anfrage***