Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum

Basisinformationen

Name 4 Zi.-Wohnung in Wendlingen am Neckar
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Wohnung
Standort Wendlingen am Neckar
Baujahr 2001
Zimmer 4,00
HauptenergieträgerGas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 76 kWh/(m²a)
Preis 317.000,00 EUR
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status  

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.87,00 m2
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Garage Tiefgarage
Garage / Stellplatz Preis 21.000,00 EUR

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wer gerne im Dachgeschoss wohnt, wird sich in dieser hellen 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung sofort wohlfühlen. Durch die großen Fensterflächen fällt viel Licht in die Räume und erzeugt eine angenehme Atmosphäre.

Auf der ersten Ebene der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich mit einer Diele. Von hier aus gelangen Sie über einen offenen Übergang in das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Blick fällt auf eine moderne, bodentiefe Verglasung Richtung Dachterrasse. Ein schöner. freier Blick auf Wendlingen und die grüne Umgebung wird Sie überzeugen. Sehr praktisch ist das Glasdach über der Terrasse, so dass Sie auch bei Regen den Kaffeetisch nicht gleich abräumen müssen. Durch eine angebrachte Markise wird es hier auch an Sommertagen nicht zu warm.

Neben der Küche ist auf dieser Ebene auch noch ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad untergebracht. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein vom Wohnzimmer aus zu betretendes kleines Zimmer, das hervorragend als Büro oder Übernachtungsmöglichkeit für Gäste genutzt werden kann.

Auf der zweiten Ebene empfängt Sie eine praktische Galerie, die durch ein großes Dachflächenfenster gut belichtet wird. Ein Schreibtisch für einen Arbeitsbereich würde hier einen guten Platz finden.

Von dieser Galerie aus kommt man in ein geräumiges und auffallend helles Kinderzimmer mit großen Verglasungen. Auch von hier kann man eine sehr schöne Aussicht genießen.

Ein zweites Badezimmer mit Außenfenster und Badewanne das auf dieser Ebene untergebracht ist, sorgt dafür, dass es beim Baden oder Duschen keinen „Engpass“ gibt.
 
Insgesamt bietet diese ansprechende und moderne Maisonette-Eigentumswohnung viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsvorstellungen.


Lage

Die Stadt Wendlingen liegt im Landkreis Esslingen mit einer Einwohnerzahl von ca. 16.000. Ein großer Vorteil sind die günstigen Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A8 (Stuttgart-München) ist gut zu erreichen und die S-Bahn-Haltestelle S1 bietet die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Von der Wohnung aus ist der Bahnhof in ca. 20 Gehminuten zu erreichen.

Wendlingen am Neckar hat ein voll ausgebautes Schulwesen. Neben Grundschulen, einer Realschule und einem Gymnasium umfasst das Schulwesen eine Förderschule eine Grundschulförderklasse sowie eine Gemeinschaftsschule.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Nur wenige Meter vom Haus entfernt finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Nähe zu der schönen Landschaft mit Feldern und Wiesen lädt Sie zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Fussweg am Lauterufer entlang ist besonders reizvoll.

Sonstiges

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und rundum guten Zustand.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Herrn Kast: Telefon 0711/93933-13.

Ausstattung

  • Laminat und Fliesen
  • Fenster Kunststoff-Isolierverglasung
  • Velux Dachflächenfenster  mit Verdunkelung
  • Einbauküche
  • zwei Tageslichtbäder
  • Dusche und Wanne
  • Dachterrasse mit Markise
  • Hausmeisterservice
  • Abgeschlossene Garagenbox
  • Stellplatz am Haus
  • Kellerraum
  • Waschküche
  • Fahrradraum

Sie haben Fragen? Das Metzger + Co.-Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Telefon: 0711 / 9 39 33-16
info@metzger-co.de