Die eigenen vier Wände – zentral in Wernau

Basisinformationen

Name 3,5 Zi.-Wohnung in Wernau
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Wohnung
Standort Wernau
Zimmer 3,50
HauptenergieträgerGas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 80
Preis 249.000,00 EUR
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status  

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.80,00 m2
Nutzfläche 8,00 m2
Etagen 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage Tiefgarage

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese moderne 3,5 Zimmer Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und ihre durchdachte Aufteilung. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, dieser besitzt genügend Platz um eine Garderobe und einen Schuhschrank aufzustellen. Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette, die Sie Ihrem Besuch als Gäste-WC anbieten können. Im Bad selbst wurde eine Wanne installiert und Sie können hier Ihre Waschmaschine und den Trockner aufstellen.

Gegenüber des Bades liegt das helle Kinderzimmer, das sich auch optimal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche und das Schlafzimmer befinden am Ende des Flures. Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse von den Vorbesitzern übernommen werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand.

Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig und lässt Raum für tolle Einrichtungsideen. Durch eine Dachgaube werden die Dachschrägen aufgebrochen und Sie haben ausreichend Platz hier einen Essplatz einzurichten. Auf den Balkon/Loggia gelangen Sie vom Wohnzimmer aus.

In einem eigenen Kellerabteil lassen sich Abstellmöglichkeiten einrichten. Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage abstellen und sich lästiges Parkplatzsuchen ersparen.


Lage

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt in der Innenstadt von Wernau. Sie erreichen den Bahnhof in ca. fünf Minuten zu Fuß und auch die Grundschule liegt in Laufweite. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Bäckereien und Metzgereien sind  ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Mit dem Auto, dem Bus oder der S-Bahn erreichen Sie die Esslinger City in 15 Minuten. Auch nach Stuttgart haben Sie aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr gute Verbindungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Badezimmer mit Wanne
  • Großzügige und helle Räumlichkeiten
  • Separates WC
  • Zentrale Lage in Wernau
  • Kaum Dachschrägen
  • Anschlüsse für die Waschmaschine in der Wohnung
  • Einbauküche möglich (VHB 4.500,- Euro)
  • Keller
  • Tiefgaragenplatz zur Miete

Sonstiges

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Galerie

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Massimiliano Cirocco

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Zertifizierter Sachverständiger für Grundstücksbewertung (FH/TU)

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