3,5-Zimmer-Stadtwohnung mit Tiefgaragenplatz

Basisinformationen

Name 3,5 Zi.-Wohnung in Esslingen
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Wohnung
Standort Esslingen Weststadt
Baujahr 1975
Zimmer 3,50
HauptenergieträgerFernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 158 kWh/(m²*a)
Preis 275.000,00 EUR
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status Reserviert

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.84,40 m2
Etagen 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage Tiefgarage
Garage / Stellplatz Preis 15.000,00 EUR

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wohnen in der Innenstadt von Esslingen wird durch die hervorragende Infrastruktur, auch in kultureller Hinsicht, immer beliebter. Wenn dann der Bahnhof und die Fussgängerzone in ca. 6 Gehminuten zu erreichen ist, passt so eine Eigentumswohnung für Jung und Alt.

Das Dick-Areal mit seinem unvergleichlichen Ambiente liegt in der Nähe und auch ein Spaziergang durch die Esslinger Weinberge kann am Feierabend nicht weit vom Haus entfernt unternommen werden. Die sehr gute ärztliche Versorgung in der Straße, also vor der Haustüre, sucht ihresgleichen.

Die Wohnung empfängt den Besucher mit einem großen Garderobenbereich, der in einen geräumigen Flur übergeht. Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² bietet genügend Raum für den Wohn- und Essbereich. Von hier aus kann die nach Südwest orientierte Loggia betreten werden. Die große Küche ist unmittelbar neben dem Essbereich sehr praktisch untergebracht. Auch von hier aus kann man die Loggia über eine Fenstertüre begehen. Durch eine kleine Umgestaltung könnte in der Küche auch noch Platz für einen kleinen Essbereich gefunden werden.

Das helle Kinderzimmer mit seiner Eckverglasung bietet viel Platz, sodass auch problemlos 2 Kinder hier ihr Heim finden können.

Besonders zu erwähnen ist auch noch der Abstellraum in der Wohnung, der heute leider nicht mehr so oft zu finden ist. Aber: „wenn man ihn hat, möchte man ihn nicht mehr missen“.

Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Tiefgarage, den Kellerraum und den Fahrradkeller.
Auch ein Trockenraum ist vorhanden.

Die Kehrwoche übernimmt ein Hausmeisterservice, so dass die Flure immer in einem gepflegten Zustand sind.

Eine zukunftsgerichtete Investition war der Einbau eines modernen hocheffizienten Blockheizkraftwerks, das neben Wärme auch Strom produziert. Dies ist wirtschaftlich und ökologisch sinnvoll.

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer guten Stadtlage von Esslingen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie auch Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Auch nach Stuttgart haben Sie aufgrund der S-Bahn-Nähe sehr gute Verbindungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch Ihre Zentrumsnähe, dem Wohnungszuschnitt und dem Platzangebot. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung sehr interessant, da an diesem Standort eine hohe Mietnachfrage besteht. Sehr interessant wäre die Nutzung als Studentenwohnung für 3 Studenten der Esslinger Hochschule. Hier besteht eine sehr hohe Nachfrage.

Bestimmte Renovierungen, wie Bodenbeläge, Tapeten und Badezimmer sollten durchgeführt werden. Vor ca. 7 Jahren wurde ein neues Heizsystem (BHKW) eingebaut.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Herrn Kast: Telefon 0711/93933-13.

Ausstattung

  • Laminat und Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • neue Heizanlage 2012
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Hausmeisterservice
  • Aufzug
  • TG-Stellplatz
  • Kellerraum
  • Trockenraum
  • Fahrradkeller

Sie haben Fragen? Das Metzger + Co.-Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Telefon: 0711 / 9 39 33-16
info@metzger-co.de

Ihr Ansprechpartner:

Stefan Kast

Diplom-Kaufmann

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