- 3 schöne Zimmer
- Einbauküche mit elektr. Geräten
- Fernwärmeheizung
- Balkon
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Modernes Bad und große Dusche
- Neue Wohnungseingangstüre
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Hausmeisterservice
Basisinformationen
| Name | 3-Zimmer-Wohnung mit Blick bis zur Alb |
|---|---|
| Objektart | Gebrauchtimmobilie |
| Immobilientyp | Wohnung |
| Standort | Ostfildern-Nellingen |
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 3,00 |
| Hauptenergieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energiebedarf | 83,1 kWh/(m2*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Preis | 248.000,00 EUR |
| Provision | Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung. |
| Status | Reserviert |
Zusatzinformationen
| Wohnfläche ca. | 68,00 m2 |
|---|---|
| Etagen | 13 |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage | Außenstellplatz |
| Garage / Stellplatz Preis | 10.000,00 EUR |
Beschreibung
Ostfildern-Nellingen ist durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Esslingen und Stuttgart nach wie vor ein sehr beliebter Wohnort.
Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch den sehr guten Zustand und die schöne unverbaubare Aussicht aus dem 7. Obergeschoss. Da das Haus über sogar zwei Aufzüge verfügt ist die Wohnung für jung und alt gleichermaßen geeignet. Die nur wenige Meter vom Gebäude entfernte U-Bahn-Haltestelle ist ein Vorzug, den nur wenige Wohnungen zu bieten haben.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und verfügt über einen Zugang zur Loggia, auf der man sich in den Sommermonaten gerne aufhalten wird. Auch im Schlafzimmer findet man den Platz, den man für eine moderne Schlafzimmereinrichtung benötigt. Über eine Fenstertüre kann auch von hier aus der Balkon betreten werden.
Eine neue EBK mit Spülmaschine wurde im Jahr 2019 installiert.
Sehr praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung, der für Staubsauger & Co. einen guten Platz bietet.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich im Haus um die Kehrwoche und den Winterdienst, so dass diese Arbeiten komplett erledigt werden.
Besonders zu erwähnen ist die Tatsache, dass die Wohnung auch barrierefrei betreten werden kann. Es gibt einen Zugang zum Aufzug ohne Treppen, so dass auch ein Betreten mit Gehhilfen möglich ist.
Zum Parken steht ein gut befahrbarer Kfz-Stellplatz am Haus zur Verfügung.
Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung sehr interessant, da an diesem Standort eine hohe Mietnachfrage besteht. Das Dach des Gebäudes wurde schon komplett erneuert.
Vor wenigen Jahren wurde ein neues Heizsystem eingebaut. Derzeit werden beide Aufzüge erneuert.
Es werden zusätzlich weitere Renovierungen durchgeführt. Die hierfür notwendige Sonderumlage ist im Kaufpreis enthalten.
Galerie
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