3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gesuchter Ortsrandlage

Basisinformationen

Name 3 Zi.-Wohnung in Kernen
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Wohnung
Standort Kernen-Rommelshausen
Zimmer 3,00
HauptenergieträgerÖl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 103,0
Preis 320.000,00 EUR
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status  

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.91,00 m2
Nutzfläche 9,00 m2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage Garage
Garage / Stellplatz Preis 20.000,00 EUR

Beschreibung

Objektbeschreibung

Seit vielen Jahrzehnten wird die Lage immer wieder als entscheidender Faktor für die Wertigkeit einer Immobilie genannt. Wenn man den Focus auf diesen Faktor legt, dann ist man in der Gemeinde Kernen, die eingebettet in einer sehr schönen Natur mit Wiesen, Weinbergen, Feldern und Wäldern liegt, sehr gut aufgehoben. Das Interesse hier zu wohnen hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen.

Die ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung finden Sie in einer gefragten und ruhigen Ortsrandlage von Kernen-Rommelshausen.

Das Gebäude mit den 3 Wohnungen zeichnet sich durch eine aufgelockerte Fassade mit angenehmen Vor- und Rücksprüngen aus. Insgesamt eine gut gelungene Architektur.

Ein helles Treppenhaus führt Sie in das Dachgeschoss in dem sich nur diese eine Wohnung befindet. Über die Diele öffnet sich der Raum in Richtung des großzügigen Wohnbereichs, der durch viele Glasflächen eine freundliche Atmosphäre erzeugt. Von hier aus gelangt man auf eine Dachloggia die eine sehr schöne Aussicht bietet. Der Blick auf die Felder, Wiesen und die Höhenzüge in der Ferne ist beeindruckend.

Die Küche ist separat gestaltet, könnte aber auch durch die Entfernung eines nicht massiven Wandelements offen in den Raum übergehen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke und verfügt auch über einen Zugang auf die Dachloggia.

Im Badezimmer finden Sie eine Ausstattung mit hellen Fliesen, Dusche, Wanne und einem modernen Waschbecken. Das WC befindet sich separat unmittelbar daneben.

Das dritte Zimmer mit dem großen Dachflächenfenster kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Ausstattung

  • Isolierglasfenster
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Separate Toilette
  • Dachloggia
  • Kellerraum
  • Einzelgarage
  • Außenstellplatz
  • Kleiner Bühnenraum in der Wohnung

Lage

Die gute Abstimmung zwischen Gebäuden und Grünflächen sorgen in diesem Wohngebiet für ein harmonisches Erscheinungsbild.

Wohnen in einer schönen, ruhigen gepflegten Ortsrandlage und trotzdem kann man hier die Einkäufe zu Fuß erledigen. Diese Kombination ist nicht allzu häufig anzutreffen.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind von hier aus bequem zu erreichen. Nur knapp 20 Gehminuten und Sie sind an der S-Bahn-Haltestelle. Nach ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Bus.

Gleich wenn man die Wohnung verlässt, ist man nach wenigen Metern mitten in der Natur. Schöne Wege über die Felder laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Betätigung ein.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der nächsten Umgebung.

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