2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht

Basisinformationen

Name 2 Zimmer Wohnung in Ostfildern
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Wohnung
Standort Ostfildern-Nellingen
Baujahr 1969
Zimmer 2,00
HauptenergieträgerFernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 83,1 kWh/(m²*a), C
Provision

ür den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung

Status Verkauft

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.68,00 m2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garage Außenstellplatz

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ostfildern-Nellingen ist durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Esslingen und Stuttgart nach wie vor ein sehr beliebter Wohnort.Die zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Eigentumswohnung über-zeugt durch die gute Raumaufteilung und die sehr schöne unver-baubare Aussicht aus dem 7. Obergeschoss. Da das Haus über sogar zwei Aufzüge verfügt ist die Wohnung für jung und alt glei-chermaßen geeignet. Die nur wenige Meter vom Gebäude entfernte U-Bahn-Haltestelle ist ein Vorzug, den nur wenige Wohnungen zu bieten haben.Das Wohnzimmer besitzt viel Raum für Ihre Möblierung und verfügt über einen Zugang auf die Loggia, auf der man sich in den Som-mermonaten gerne aufhalten wird. Auch im Schlafzimmer findet man den Platz, den man für eine moderne Schlafzimmereinrichtung benötigt. Über eine Fenstertüre kann auch von hier aus der Balkon betreten werden.Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt, so dass auch ein eifriger Koch keine langen Lüftungsphasen benötigt.Sehr praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung, der für Staub-sauger & Co. einen guten Platz bietet.Ein Hausmeisterservice kümmert sich im Haus um die Kehrwoche und den Winterdienst, so dass diese Arbeiten komplett erledigt wer-den.Besonders zu erwähnen ist die Tatsache, daß die Wohnung auch barrierefrei betreten werden kann. Es gibt einen Zugang zum Aufzug ohne Treppen, so dass auch ein Betreten mit Gehhilfen möglich ist.Zum Parken steht ein gut befahrbarer Kfz-Stellplatz am Haus zur Verfügung.

LAGE

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer guten Lage von Ostfildern-Nellingen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto oder dem Bus sind Sie nach wenigen Minuten in der Esslinger City. Auch nach Stuttgart ha-ben Sie aufgrund der U-Bahn-Nähe sehr gute Verbindungsmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG

• Verbundfenster
• Fenster in Küche Kunststoff-Isolierverglasung
• Fernwärmeheizung• Balkon• neue Wohnungseingangstüre
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerraum• Trockenraum
• Fahrradraum
• Hausmeisterservice

SONSTIGES

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch Ihre gute Lage, dem Wohnungszuschnitt und der schönen Aussicht.Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung sehr interessant, da an diesem Standort eine hohe Mietnachfrage bestehtBestimmte Renovierungen, wie Bodenbeläge, Tapeten und Bade-zimmer sollten durchgeführt werden.Das Dach des Gebäudes wurde vor ca. 5 Jahren komplett erneu

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