Immobilie - Metzger GmbH + Co. KG

• 9 Zimmer
• großer Garten
• Terrasse und Balkon
• offener Kamin
• Öl-Zentralheizung, Buderus
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• 2 Badezimmer
• Hobbyräume/Werkstatt
• Gewölbekeller mit ca. 22 m²
• Pool möglich
• Einzelgarage und fünf Stellplätze
• großer Bühnenraum
• Anbau möglich

Basisinformationen

Name	1-2 Familienhaus in guter Lage
Objektart	Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp	Freistehendes Einfamilienhaus
Standort	Esslingen - St.Bernhardt
Baujahr	1966
Zimmer	9,00
Hauptenergieträger	Öl
Energieausweistyp	BA
Energiebedarf	168,9 kWh/(m²∙a)
Provision	Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) in Rechnung.
Status	Verkauft

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.	212,00 m²
Grundstücksfläche ca.	838,00 m²
Etagen	3
Badezimmer	2
Schlafzimmer	6
Gäste WCs	Ja
Garage	Garage

Beschreibung

Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus finden Sie in einer bevorzugten Randlage von Esslingen-St. Bernhardt. Den freien Blick, den man von diesem Standort in einer Sackgasse genießen kann, zeichnet das Objekt besonders aus. Hier kann man ruhig und ungestört wohnen, hat seine Privatsphäre auf einem großen Grundstück das viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus empfängt Sie in einem Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer halboffenen Küchenlösung auf einer Fläche von über 60 m². Von hier aus führt der Weg auf einen Aussichtsbalkon mit einer angegliederten Terrasse mit ca. 40 m². Durch die gute Ausrichtung kann man den Lauf der aufgehenden bis zur untergehenden Sonne genießen. Auf dieser Ebene sind neben zwei Schlafzimmern noch ein Badezimmer und ein separates WC untergebracht.

Im ersten Obergeschoss des Hauses stehen dem neuen Eigentümer 5 weitere Zimmer zur Verfügung. Auch Anschlüsse für eine Küche sind installiert. Ein Badezimmer und ein separates WC runden hier das Platzangebot ab.

Durch die leichte Hanglage können im Gartengeschoss weitere Räume und Abstellbereiche genutzt werden. Aktuell ist hier auch noch eine Werkstatt untergebracht, die durch den Zugang zum Garten und einer Terrasse auch einer anderen Nutzung zugeführt werden könnte. Direkt am Haus befindet sich ein überdachter Bereich, in dem ein Pool untergebracht war. Eine ähnliche Nutzung könnte nach einer Renovierung realisiert werden. Neben dem Heizraum und der praktischen Waschküche wurde im Gartengeschoss noch ein weiteres Zimmer ausgebaut.

Eine weitere Besonderheit des Hauses ist der sehr schöne geräumige Gewölbekeller. Ein Weinkeller mit historischem Flair wäre nahezu ideal. Laden Sie Ihre Freunde ein und verkosten dann stilecht die erlesenen Tropfen.