Elegantes Haus mit ansprechender Architektur

Basisinformationen

Name 1-2 Fam.Haus in Wendlingen
Objektart Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp Freistehendes Einfamilienhaus
Standort Wendlingen
Zimmer 6,50
HauptenergieträgerÖl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 130
Preis 997.000,00 EUR
Provision

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Status  

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.210,00 m2
Grundstücksfläche ca.540,00 m2
Nutzfläche 100,00 m2
Etagen 2
Badezimmer 3
Schlafzimmer 4
Gäste WCs Ja
Garage Garage

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein elegantes 1-2-Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Schon der erste Blick auf das Gebäude lässt viele schöne architektonische Details erkennen, die den Wunsch auslösen, das Haus näher kennen zu lernen.

Aufgeteilt ist das Objekt in die große Hauptwohnung mit dem tollen Wintergarten und der 2-Zimmer Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss. Beide Einheiten können separat betreten werden, so dass der Eigentümer entweder den Einliegerbereich vermieten kann, ihn als Büro nutzen, oder auch in seine „Hauptwohnung“ integrieren kann, wenn der Platzbedarf es erfordert.

Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer durchgehenden Großzügigkeit und guten Lichtverhältnissen. Durch den angegliederten Wintergarten entsteht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Eine einladende, moderne Küche mit vielen Arbeitsflächen geht offen in den Essbereich über. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer. Das große Gäste-WC auf dieser Ebene verfügt auch über eine Dusche.

Über den Wintergarten gelangen Sie in den ebenen, schön angelegten Garten. Eine Terrasse und ein weiterer Sitzbereich mit Grillstelle bietet Ihnen und Ihrem Besuch ein freundliches Ambiente.

Eine attraktive Wendeltreppe führt Sie ins erste Obergeschoss. Dort befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrank und ein geräumiges Kinderzimmer. Beide Räume haben einen Balkonzugang. Das hübsche Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne.

Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Ein Balkon ist vorhanden.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es neben mehreren Abstellräumen auch einen Hobbyraum, der auch als Büro genutzt werden könnte.

In der Doppelgarage finden zwei Fahrzeuge ausreichend Platz. Sehr praktisch ist der Geräteraum, der sowohl von der Garage als auch vom Garten aus betreten werden kann.
 

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in Wendlingen am Neckar. Sie sind in ca. 5 Gehminuten im Ortskern von Wendlingen. Auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Gerade für Familien ist der Standort Wendlingen optimal. Die Kinder können in die ortsansässigen Kindergärten und Schulen gehen und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Bäckereien und Metzgereien sind fußläufig zu erreichen.

Mit  dem Auto  oder dem Bus erreichen Sie die Esslinger City in wenigen Minuten. Auch nach Stuttgart haben
Sie aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr
gute Verbindungsmöglichkeiten und sind ebenfalls schnell auf der A8.

Ausstattung

  • Hauptwohnung und Einliegerwohnung
  • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit neuen Geräten
  • Großer Wintergarten
  • Südbalkon mit Markise
  • Heizung und Leitungen 2015 neu
  • Bühnenausbau möglich
  • Hobbyraum/Büro im Keller
  • Möglichkeit für einen Nassbereich im Keller
  • Zwei Terrassen im Garten
  • Doppelgarage und Stellplätze

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von diesem charmanten Haus bei
einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Herrn Cirocco:  Telefon 0711/93933-15.

Galerie

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Massimiliano Cirocco

Dipl.-Wirt.-Ing. (FH)
Zertifizierter Sachverständiger für Grundstücksbewertung (FH/TU)

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